ZENTRALE LAGE – WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG
Anischt Süd
Ansicht Nord
Lage
Küchenplanung
ZENTRALE LAGE – WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 27419 Sittensen
- Miete zzgl. NK 1.260,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.520,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6492
Immobilie
Im Rahmen eines Neubaus eines Mehrfamilienhauses mitten im Ortskern von Sittensen entstanden im Jahr 2023 10 Mietwohnungen, die in Massivbauweise erstellt wurden.
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses ermöglicht annehmliches Wohnen auf einer Ebene in sehr zentraler Lage. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 114m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur tollen, teils überdachten Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleidebereich und Zugang zum Duschbad inkl. elektrischem Handtuchheizkörper, ein separates Gäste-Duschbad sowie einen Abstellraum.
Ein KfW 55-Standard wird mindestens erreicht.
Ein separater Kellerraum gehört zum Mietobjekt. Für den Carport-Stellplatz vor dem Gebäude ist eine monatliche Miete von zusätzlich 30 Euro zu entrichten.
Lage
Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/ Wümme in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.
Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Kindergärten. Neben einer Grundschule, einer Haupt-und Realschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig.
In idyllischer Gegend können Sie viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen. Das beheizte Freibad "Waldbad Königshof" direkt an der Oste ist immer ein besonderes Highlight für die ganze Familie. Das Gastronomieangebot ist reichhaltig.
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer mit integriertem, offenen Küchenbereich inkl. EBK
Zwei Schlafzimmer, eins mit angrenzendem Ankleidebereich und Zugang zum Duschbad mit elektrischem Handtuchheizkörper
Gäste-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Rauchmelder (jeweils 1 Melder in Wohn-und Schlafräumen und Flur)
Großzügige Dachterrasse – teils überdacht
Zentralschließanlage
Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner
1 Carport-Stellplatz (monatliche Gebühr in Höhe von 30 Euro)
2 Gemeinschafts-Ladestationen für Elektroautos vorhanden
Allgemeiner Fahrradständer auf dem Grundstück
Hausanschluss im gemeinsamen Technikraum im Kellergeschoss
Personenaufzug (Kabinengröße 110x140cm)
Heizungs-und Warmwasserversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher
Dezentrale Lüftungsanlage mit Abluft/Zuluft und Wärmerückgewinnung
Sonstiges
Haustierhaltung ist leider nicht erlaubt. Der Vermieter wünscht die Vereinbarung einer Index-Miete und eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren unter Ausschluss der Kündigungsfrist für diese Zeit.
Die angegebenen Nebenkosten beinhalten allgemeine Kosten (Müllgebühren, Grundsteuer und Versicherung etc.) sowie Kosten für Wasser und Abwasser. Sie werden mit dem Vermieter abgerechnet.
Die Kosten für Strom und Telefon/Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bei dem Grundriss handelt es sich um eine beispielhafte Ansicht. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 14 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 08.12.2021
- Energieausweis gültig bis 08.12.2031
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
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