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ZENTRALE LAGE – MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN SITTENSEN

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279 Hollenstedt

Anischt Süd

Ansicht Nord

Lage

Küchenplanung

ZENTRALE LAGE – MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN SITTENSEN

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 27419 Sittensen
  • Miete zzgl. NK 1.055,00
  • Nebenkosten 175,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2023
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.110,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.04.2024
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6163

Immobilie

Im Rahmen des Neubaus eines Mehrfamilienhauses mitten im Ortskern von Sittensen entstehen 10 Mietwohnungen, die in Massivbauweise erstellt werden.

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ermöglicht schönes, gemütliches Wohnen auf einer Ebene in sehr zentraler Lage. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 87m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad inkl. elektrischem Handtuchheizkörper. Praktisch ist der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein KfW 55-Standard wird mindestens erreicht.

Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude sowie ein separater Kellerraum gehören zum Mietobjekt.

Lage

Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/ Wümme in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.

Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Kindergärten. Neben einer Grundschule, einer Haupt-und Realschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig.

In idyllischer Gegend können Sie viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen. Das beheizte Freibad "Waldbad Königshof" direkt an der Oste ist immer ein besonderes Highlight für die ganze Familie. Das Gastronomieangebot ist reichhaltig.

Ausstattung

Zwei Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit integriertem, offenen Küchenbereich inkl. EBK
Duschbad mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Rauchmelder (jeweils 1 Melder in Wohn-und Schlafräumen und Flur)
Terrasse
Zentralschließanlage
Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner
1 Außenstellplatz
2 Gemeinschafts-Ladestationen für Elektroautos vorhanden
Allgemeiner Fahrradständer auf dem Grundstück
Hausanschluss im gemeinsamen Technikraum im Kellergeschoss
Personenaufzug (Kabinengröße 110x140cm)
Heizungs-und Warmwasserversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher
Dezentrale Lüftungsanlage mit Abluft/Zuluft und Wärmerückgewinnung

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haustierhaltung ist leider nicht erlaubt. Der Vermieter wünscht die Vereinbarung einer Index-Miete und eine Vertragslaufzeit von mindestens 2 Jahren.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten allgemeine Kosten (Müllgebühren, Grundsteuer und Versicherung etc.) sowie Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser. Sie werden mit dem Vermieter abgerechnet.

Die Kosten für Strom und Telefon/Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bei dem Grundriss handelt es sich um eine beispielhafte Ansicht. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 14 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 08.12.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.12.2031
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Weitere Informationen

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