SCHÖNER WINKELBUNGALOW IN RUHIGER WOHNLAGE VON OEREL

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279, Hollenstedt
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Haus – Außenaufnahmen

Haus – Außenaufnahmen

Schuppen

Terrasse

EG – Bad

EG – Bad

EG – Gäste-WC

EG – Küche

EG – Wohnbereich

EG – Essbereich

EG – Büro Gästezimmer (2)

DG – Flur (3)

DG – Duschbad

DG – Kinderzimmer 2

DG – Kinderzimmer 2

SCHÖNER WINKELBUNGALOW IN RUHIGER WOHNLAGE VON OEREL

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 27432 Oerel
  • Kaufpreis 360.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 762
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1996
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.03.2023
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5994
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieser schöne Winkelbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Holzständerbauweise mit einer Verkleidung aus Blockbohlen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Auf ca. 200m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die Sie als Schlaf- und Kinderzimmer, Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Im Eingangs- und Windfangbereich des Erdgeschosses befindet sich neben einem modernen Gäste-WC ein Zimmer, das Sie aufgrund der Abgrenzung zum Wohnbereich sehr gut als Büro und Arbeitszimmer nutzen könnten. Herzstück des Hauses bildet das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kaminofen und Zugang auf die überdachte Terrasse. Die offene Küche ist über ein Thekenelement grenzenlos mit dem Wohnbereich verbunden und mit einer neuwertigen Einbauküche in L-Form im Landhausstil ausgestattet. Sowohl die Küche als auch der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile (ohne Herd aber mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss) haben ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Über einen kleinen Flur, den Sie über den hinteren Bereich des Wohnbereichs erreichen, befinden sich zwei helle, schöne Zimmer – getrennt durch ein geräumiges, zeitlos modern ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe vom Wohnbereich aus. Hier erwarten Sie drei Zimmer und ein raumhoch gefliestes Duschbad. Durch den einheitlich verlegten hellen Laminatboden entsteht ein großzügiger Gesamteindruck.

Auf der überdachten Terrasse mit Blick in den pflegeleichten, nicht einsehbaren Garten können Sie die schönen Sommertage mit Ihrer Familie genießen.

Lage

Oerel ist die älteste, flächengrößte und zugleich bevölkerungsstärkste Gemeinde und der heutige Mittelpunkt und Sitz der Samtgemeinde Geestequelle im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Gemeinde Oerel wird gebildet aus den Dörfern Barchel, Glinde und Oerel.

Ruhiges, idyllisches Wohnen im Grünen, ein aktives Vereinsleben, sowie Angebote für alle Altersschichten machen den besonderen Reiz dieser Region im Herzen des Elbe- Weser-Dreiecks aus. In Oerel direkt gibt es eine Kita, sowie ein Schulzentrum mit Grund- und Oberschule nebst mehreren Sporthallen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bremervörde. Bremervörde als anerkannter Erholungsort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Palette von weiteren Sportangeboten und Freizeiteinrichtungen. Auch ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich hier.

Die weiten landwirtschaftlich genutzten Moorflächen an der Randlage zum Teufelsmoor bieten ein besonderes Ausflugsziel. Die Fahrt mit dem nostalgischen Moorexpress, der von Stade aus durch die Samtgemeinde Geestequelle bis nach Bremen (und umgekehrt) fährt, sollte man keinesfalls versäumen. Das reichhaltige Angebot des Natur- und Erlebnisparks am Vörder See ist einzigartig im norddeutschen Raum und immer einen Ausflug wert.

Ein Bahnhof ist ebenfalls in Bremervörde. Hier verkehrt der EVB auf der Strecke Cuxhaven – Bremerhaven – Bremervörde – Buxtehude. Die Zentren von Zeven und Stade erreichen Sie innerhalb von 30 Autominuten.

Ausstattung

Winkel-Blockhaus (N 170 W) der Firma Nordland
Neue, moderne EBK
Gäste-WC im EG
Duschbad jeweils im EG und DG
Einbauschrank im Flurbereich des DGs und teilweise unter den Dachschrägen
Fußbodenerwärmung in Küche, Duschbad EG, vorderer Raum EG
Fußbodenbelag: Designbelag, Fliesen, Teppich
Kaminofen
Überdachte Terrasse
Gas-Brennwertheizgerät – Viessmann Vitodens 200-W – Baujahr 2015
Fenster aus 2018 (2-fach Isoglas U-Wert 1,1)
Weißlack-Innentüren im EG aus 2020
Glasfaseranschluss
Schuppen und Gärtner-Unterstand mit verlängertem Dach als Regenschutz
Doppelcarport

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 43 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 26.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.03.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Holz

Grundrisse

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