SCHMUCKES EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON SITTENSEN

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279 Hollenstedt
4

Ansicht Straßenseite

Eingangsbereich

Küche

Badezimmer

Wohn-/Esszimmer

Essbereich

Wohnbereich

WC im DG

Terrasse

Überdachte Terrasse

SCHMUCKES EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON SITTENSEN

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 27419 Sittensen
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 138
  • Grundstück ca. 830
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 6069
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Immobilienangebot präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes Grundstück mit einem Gebäude älteren Jahrgangs, das mit der Zeit gegangen ist und einen guten Eindruck hinterlässt. Durch die Veränderungen in der Grundrissgestaltung ist ein modernes Wohnen auf einer Ebene möglich geworden. Energetische Maßnahmen (Isolierung der Kellerdecke 2010, Einbau von elektrischen Rollläden an den Fenstern 2014/2016, neue Gastherme 2018) wurden bei der Pflege nicht außer Acht gelassen.

Der Eingangsbereich des ca. 1956 erbauten Wohnhauses ist hell und freundlich mit Durchgang in den Dielenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich ein Zimmer, welches Sie je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mittels des erfolgten Wanddurchbruchs zwei Zimmer miteinander vereint, sorgt für eine gewisse Leichtigkeit und wird durch den Holzofen in eine wohlige Wärme gehüllt. Daran angrenzend befindet sich die helle Wohnküche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke zum gemütlichen Beisammensein. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Über den Hauswirtschaftsraum mit genügend Stauraum gelangen Sie über eine Nebeneingangstür auf die teilweise überdachte Terrasse, auf der Sie herrliche Stunden genießen können. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben.

Von der Diele des Wohnhauses führt Sie eine Holztreppe mit geschlossenen Stufen in das Dachgeschoss. Über den Flur erreichen Sie hier ein kleines WC sowie 2 gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Teilkeller. Für Ihren Pkw steht Ihnen die separate Garage mit angrenzendem Carport in dem Nebengebäude auf dem Grundstück zur Verfügung. Den hier ebenfalls vorhandenen kleinen Werkstattbereich und Hobbyraum können Sie erweitern oder entsprechend Ihren Bedürfnissen angepasst nutzen.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung, um sich einen eigenen Eindruck davon zu verschaffen, welche weiteren Details auf Sie warten und ob dieses Areal Ihr neues Zuhause sein kann.

Lage

Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.

Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Kindergärten. Neben einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Viele Geschäfte im Ort laden zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert.

Die Umgebung von Sittensen ist von Wiesen und Feldern sowie von kleinen Wäldern und einem Moor geprägt. Somit können Sie in idyllischer Gegend viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen.

Ausstattung

Holzofen mit Edelstahlrohr im großzügigen Wohn-/Esszimmer
Fenster mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet
Teilkeller
Großes Nebengebäude mit Werkstatt und Hobbyraum
Garage
Carport
Überdachte Terrasse
Kleiner Gartenteich

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 241 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 14.11.2022
  • Energieausweis gültig bis 13.11.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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