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NEUBAU 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279 Hollenstedt

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NEUBAU 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 27419 Klein Meckelsen
  • Kaufpreis 246.000,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2024
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sommer 2024
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 6254

Immobilie

Diese projektierte Eigentumswohnung liegt in der rechten Hälfte des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses und wird in Massiv-Bauweise erstellt. Diese Dachgeschosswohnung ermöglicht schönes, gemütliches Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,40m².

Die Wärmedämmung gem. GEG und den Normen nach DIN 4108 sowie der Schallschutz gem. DIN 4109 Tabelle 3 werden mehr als gewährleistet. Die Gewährleistungsfrist für die Leistungen des Generalunternehmers beträgt 5 Jahre.

Ein Carport ist im Rahmen des Bauantrags mit beantragt, nicht aber im Leistungsumfang enthalten, also gegen Mehrkosten erhältlich.

Der Leistungsumfang, der diesem Angebot zugrunde liegt, bestimmt sich durch die Baubeschreibung. Bitte schenken Sie dieser besondere Beachtung.

Lage

Klein Meckelsen ist mit ca. 900 Einwohnern eine Gemeinde der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme). Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Im Sportverein, der freiwillige Feuerwehr, der Trachtengruppe, dem Männerchor oder der Dorfjugend kann sich jeder nach Herzenslust beteiligen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen im ca. 7km entfernten Sittensen mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier finden Sie Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, weitere Kindergärten, Krippenplätze und seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Durch Busverbindungen sind die Schulen problemlos zu erreichen. Viele Geschäfte im Ort laden zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert. Zudem ist Sittensen verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen gelegen.

Die Umgebung von Sittensen ist von Wiesen und Feldern sowie von kleinen Wäldern und einem Moor geprägt. Somit können Sie in idyllischer Gegend viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Überdachter Balkon
Zusätzliche Nutzfläche im nicht ausgebauten Spitzboden (ca. 11m²), der über eine 3-teilige, gedämmte Bodeneinschubtreppe erreichbar ist
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Uw 0,9)
Fußbodenheizung
Zentralschließanlage
Haupt-Hausanschluss im gemeinsamen, separat im Erdgeschoss liegenden, Technikraum
Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner
TV-Versorgung über gemeinsame Sat-Anlage
Heizungs- und Warmwasserversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Eine Einbauküche, Maler-und Tapezierarbeiten sowie die Fußbodenbeläge und das beispielhaft dargestellte Mobiliar in den Grundrissen sind nicht im Umfang des Angebotes enthalten. Hier können Sie Ihre eigenen Ansprüche und Vorstellungen noch verwirklichen.

Bitte beachten Sie die zugrundeliegende Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch eine eigene Flächenberechnung kontrolliert. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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