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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279, Hollenstedt
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Ansicht der Dachterrasse

Ansicht

Lage innerhalb des Objektes

Dachterrasse

Wohn-Essbereich

Küchenbereich vorgesehen

Gäste-WC

Bad mit Dusche

Schlafzimmer

NEUBAU – EIGENTUMSWOHNUNG MIT TOLLER DACHTERRASSE

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 21641 Apensen
  • Kaufpreis 493.500,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 4. Quartal 2021
  • Immobilien-ID 5494

Immobilie

Im Zentrum von Apensen wird in Kürze ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen entstehen. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss hat einen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für die individuelle Einrichtung. Nutzen Sie den rollstuhlgeeigneten Fahrstuhl, um bequem in Ihre Etage zu gelangen.

Die gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung wird barrierefrei ausgestaltet und verfügt über zwei Schlaf-, ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einen Flur, einen Abstellraum, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Dachterrasse.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme. Aufgrund modernster Heiztechnik ist mit niedrigen Energiekosten zu rechnen, das Gesamtobjekt wird energieeffizient nach KfW55 erstellt.

Der Leistungsumfang, der diesem Angebot zugrunde liegt, bestimmt sich durch die Baubeschreibung. Bitte schenken Sie dieser besondere Beachtung.

Die Wärmedämmung erfolgt nach der neusten Wärmeschutzverordnung, der Schallschutz gem. DIN 4109.

Lage

Apensen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Stade in Niedersachsen. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Buxtehude mit der wunderschönen Altstadt entfernt. Insgesamt leben hier rund 4.000 Einwohner. In der Samtgemeinde Apensen, zu der noch Beckdorf und Sauensiek gehören, sind insgesamt 8.500 Menschen ansässig. Bei der Gemeindereform 1972 wurde der Ort Mitglied der Samtgemeinde Apensen, deren Verwaltungssitz sie heute ist. Zur Gemeinde gehört seitdem auch der Ort Grundoldendorf.

Der jetzige Standort des Rathauses ist der frühere Junkernhof. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude erhielt einen stilgerechten Ausbau und ist seit 1994 der Verwaltungssitz. Mittelpunkt des Dorfes Apensen ist die schöne Kirche mit Baujahr 1910.

Für den täglichen Bedarf ist in Apensen mit seinem Geschäfts- und Nahversorgungszentrum, verschiedenen Einzelhandelsläden, Ärzten sowie Apotheken gesorgt. Hier gibt es auch jeweils eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine Waldorfschule. Für die kleineren Kinder sind in der Gemeinde zwei Kindertagesstätten, ein Spielkreis sowie ein Jugend- und Kulturzentrum ansässig. Zudem bietet der Sportverein TSV Apensen zahlreiche Sportarten an. Eine enge Kameradschaft wird auch bei der Freiwilligen Feuerwehr der Samtgemeinde Apensen gepflegt, die bereits im Jahr 1895 gegründet wurde.

Apensen ist über die Landesstraße 127 mit Buxtehude (4km) und der Bundesstraße 73 verbunden. Die Landesstraße 130 führt südwärts nach Beckdorf (2km) sowie nordwärts über Nottensdorf nach Horneburg (8km). Weiter westlich erreichen Sie Harsefeld (9km) mit der bekannten Eissporthalle. Eine Ortsumgehung zur Entlastung des Zentrums wurde 2008 eröffnet.

Apensen ist auch per Bahn erreichbar. Die Bahnstrecke Bremerhaven–Buxtehude, die von den Eisenbahnen und Verkehrsbetriebe Elbe-Weser (EVB) betrieben wird,
führt über Bremervörde, Harsefeld, Apensen und Buxtehude mit Anschluss nach Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche, barrierefrei
Duschbad mit elektrischer Handtuchheizung (Fliesen zum Materialpreis von ca. 30€/m² brutto)
Gäste-WC
Abstellraum/HWR mit Waschmaschinenanschluss
Bodentiefe Fensterelemente (optional mit elektrischen Rollläden und abschließbaren Fenstergriffen gegen Aufpreis)
Wände und Decken mit Malervlies tapeziert und hell gestrichen mit Dispersionsfarbe
Moderne Fußbodenbeläge (Vinyl-Design-Planken in Holzdekor zum Materialpreis von ca. 20€/m² brutto)
Fußbodenheizung
SAT-Anlage
Großzügige Dachterrasse mit Anschluss für Außenlicht (exklusive) und Steckdose
Dezentrale Lüftungsanlage mit Abluft/Zuluft
Solarunterstützung für die zentrale Warmwasserbereitung
Abstellraum im Spitzboden für jede Wohneinheit
Fahrstuhl – rollstuhlgeeignet mit Notrufsystem
Niedrige Energiekosten durch moderne Heiztechnik • Energieeffizient KfW55
Nebengebäude für Fahrradunterbringung

Anstatt eines einfachen Stellplatzes für 7.500 € können Sie einen Carport-Stellplatz für 12.500€ erwerben.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Eine Einbauküche ist nicht im Umfang des Angebotes enthalten. Hier können Sie Ihre eigenen Ansprüche und Vorstellungen noch verwirklichen. Im Spitzboden entstehen separate Abstellräume mit Gittertrennwänden für die einzelnen Einheiten. Die Lieferung von Wärmemengen-, Kalt-und Warmwasserzählern ist nicht im Leistungsumfang enthalten.

Bitte beachten Sie die zugrundeliegende Baubeschreibung.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Solar

Grundrisse

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