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MODERNISIERTER BUNGALOW MIT VOLLKELLER

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279 Hollenstedt

Außenaufnahmen Haus (6)

Außenaufnahmen Haus (1)

Eingangsbereich (1)

Küche (6)

Küche (2)

Wohnbereich (5)

Gäste-WC

Badezimmer (1)

Zimmer 1 (1)

Zimmer 2 (1)

Garagen

MODERNISIERTER BUNGALOW MIT VOLLKELLER

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21702 Ahlerstedt
  • Kaufpreis 325.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 737
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1980
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6212
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieser gepflegte und modernisierte Bungalow mit Teilkeller in Ahlerstedt bietet Ihnen gemütliches Wohnen auf einer Ebene. Aufgrund der zentralen Lage des Hauses können Sie das Auto getrost auch einmal in der Garage stehen lassen und vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich und werden in der hellen und freundlichen Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe herzlich empfangen. Die Haustür wurde bereits vor zwei Jahren erneuert, das Gäste-WC in diesem Bereich ist ebenfalls neu gestaltet. Durch die teils offene Grundrissgestaltung kommt das Herzstück des Hauses – der schöne Wohnbereich mit dem großen, gemauerten Kamin – erst so richtig zur Geltung. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur hochgesetzten Terrasse, die durch den weiten Dachüberstand jederzeit gut geschützt ist.

Die großzügige Küche mit bequemer Sitzecke ist mit einer neuwertigen Einbauküche in U-Form mit eingebauten Markengeräten ausgestattet.

Im hinteren Bereich des Hauses gelangen Sie zu drei Zimmern, die Sie je nach Bedarf als Schlaf- und Kinderzimmer aber auch als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Das modernisierte Vollbad mit Badewanne, Dusche sowie 2 Waschbecken komplettiert diesen Bereich.

Der geflieste Teilkeller mit Außenzugang verfügt neben den Räumen für die Heizungsanlage und den 3 Öl-Tanks (6.000 Liter) über eine Waschküche, einen Hobby- und einen Abstellraum. Der große Vorflur ist ebenfalls gefliest und mit einer Einbauküche ohne Elektrogeräte ausgestattet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen mit Abstellraum und ein Gerätehaus. Der Weg halb um das Haus und zum Haus wurde vor 2 Jahren neu gepflastert, die große Rasenfläche vor dem Haus neu angelegt und das Grundstück eingezäunt.

Lage

Ahlerstedt gehört zur Samtgemeinde Harsefeld und liegt somit im südlichen Teil der Stader Geest, einer landschaftlich reizvollen Gegend.

Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Vereine für Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche gastronomische Angebote. Für darüber hinaus gehenden Bedarf bieten sich Harsefeld, Apensen, Sittensen, Buxtehude oder Stade an, die alle bequem mit dem Auto zu erreichen sind.

Am Ort ist eine Grundschule sowie die Haupt- und Realschule, zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind in Harsefeld.

Harsefeld, mit eigenem Bahnhof, ist gut mit dem Bus, der zum KVG Verbund gehört, zu erreichen. Über die nahe gelegene Autobahn A1 sind Sie schnell in den Städten Hamburg oder Bremen.

Ausstattung

Offene Grundrissgestaltung
Wohnzimmer mit großem Panoramafenster
Gemauerter Kaminofen
3 Zimmer
Moderne Fußbodenbeläge
Geräumige Küche mit gemütlicher Sitzecke
Neuwertige Einbauküche in U-Form mit eingebauten Markengeräten
Modernes Vollbad mit zwei Waschtischen, Dusche, Wanne und WC
Modernisiertes, helles Gäste-WC
Gefliester Teilkeller mit Außeneingang
Öl-Heizung (Brenner von Buderus 2015/Wärmetauscher von Wolf 1996)
3 Öl-Tanks (6.000 Liter)
Überdachte Terrasse
Gerätehaus
Zwei Garagen mit Abstellraum (1994)
Teilweise eingezäuntes und pflegeleicht angelegtes Grundstück

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 07.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 06.06.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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