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MODERNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279 Hollenstedt

Grundriss

Flur

Büro

Tagungs-/Besprechungsraum

Sanitäre Anlage

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 27419 Sittensen
  • Miete zzgl. NK 2.560,00
  • Nebenkosten 800,00
  • Bürofläche ca. 320
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1998
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 6.400,00 €
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6347
  • Provision 2,38fache der Nettokaltmiete inkl. MwSt.

Immobilie

Die modernen Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Ortskern von Sittensen und bieten gute Standards in Bezug auf die technische Ausstattung und den Komfort.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Büroräume sowie ein großzügiger Besprechungs-/Tagungsraum zur Verfügung – ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind durch die vielen Fenster angenehm hell und es entsteht eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Zusätzlich zu den Büroräumen haben Sie Zugang zu einer Küche mit Einbauküche sowie jeweils einer separaten Damen- und Herrentoilette. Neben einem Raum für die gesamte Anlagentechnik gibt es einen separaten Abstellraum.

Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus gehört zur Gewerbeeinheit, weitere Parkplätze sind auf den ausgewiesenen Parkflächen möglich.

Lage

Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.

Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Kindergärten. Neben einer Grundschule, einer Haupt-und Realschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Viele Geschäfte im Ort laden zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert.

Die Umgebung von Sittensen ist von Wiesen und Feldern sowie von kleinen Wäldern und einem Moor geprägt. Somit können Sie in idyllischer Gegend viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen.

Ausstattung

6 Büroräume
1 Besprechungs-/Tagungsraum mit Klimaanlage
Damen- und Herren- WC
2 Abstell-/Technikräume
Einheitlich verlegter Vinylbelag
Gegensprechanlage
Personenaufzug
Pkw-Außenstellplatz hinter dem Haus
Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Index-Miete
Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren

Einbauküche

Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten allgemeine Kosten (Müllgebühren, Grundsteuer, Winterdienst, Versicherung etc.) sowie Kosten für Heizung, Wasser und (Ab-)Wasser. Sie werden mit dem Vermieter abgerechnet. Der Vermieter wünscht die Vereinbarung einer Index-Miete und eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von zwei Jahren.

Die Kosten für Strom sowie Telefon und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 31.05.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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