LEBE DEINEN TRAUM

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279 Hollenstedt
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LEBE DEINEN TRAUM

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21702 Ahlerstedt
  • Kaufpreis 650.000,00
  • Wohnfläche ca. 173
  • Grundstück ca. 4.500
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 173
  • Baujahr 1995
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Übergabe ca. Frühjahr 2024
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6113
  • Provision 2,975% inkl. MwSt.

Immobilie

Leben Sie Ihren Traum zusammen mit Ihrer Familie auf diesem wunderbaren Grundstück in herrlich ruhiger Lage auf dem Lande. Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich Ihnen mit einer gelungen und großzügigen Raumaufteilung, die das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen viel Stauraum oder bei Bedarf eine entsprechende Ausbaureserve. Die schöne, offene Holztreppe nach oben, Estrich und gedämmte sowie verkleidete Dachflächen sind bereits vorhanden.

Über den überdachten Eingangsbereich werden Sie in der großzügigen Diele des Hauses gleich freundlich empfangen. Herzstück des Erdgeschosses bildet das Wohn-und Esszimmer mit einem integrierten Kaminofen. Durch die großen Terrassenelemente und den Übergang zur offenen Küche ist der Raum lichtdurchflutet und angenehm weitläufig. Die überdachte Terrasse kann je nach Witterungslage mittels elektrisch betriebener Rollläden auch komplett geschlossen werden, so dass Sie entsprechend geschützt den wunderbaren Blick von hier aus auf das schöne Grundstück mit seinem sich daran anschließenden hauseigenem Wildgehege mit Damwild-Bestand genießen können. Dieses könnte gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden.

Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Raum für gemeinsames Kochen mit Freunden oder der Familie und wird damit zum besonderen Erlebnis.

Neben einem Gäste-WC mit Dusche und einer kleinen Speisekammer im Eingangsbereich befinden sich im linken Bereich des Hauses drei schöne (Schlaf-)zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und ein Waschtisch mit zwei Waschbecken. Praktisch sind die Einbauschränke im Flurbereich.

Genügend Stauraum, Platz zum Werken, den Vorrat und die Waschküche befindet sich im wohnlich ausgebauten und komplett gefliesten Vollkeller auf Souterrainebene. Für passionierte Jäger ist das eingerichtete Jagdzimmer ein besonderes Highlight. Außerdem eignet sich das zweite wohnlich ausgebaute Zimmer durch das angrenzende Duschbad hervorragend als Gästebereich. Zusätzlich zur integrierten Doppelgarage mit Platz für zwei Pkws auf dieser Ebene gibt es neben dem Haus einen Carportstellplatz. Weitere Stellplätze bieten die gepflasterten Bereiche des Grundstücks.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf dem großzügigen Grundstück können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die sich daran anschließenden Wiesen mit Zugang zum eigenem Bachlauf mit rd. 10.000m² sind ideal zur Tierhaltung und werden derzeit als Wildgehege genutzt.

Lage

Kakerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt im niedersächsischen Landkreis Stade.

Die Gemeinde Ahlerstedt entstand 1972 aus den ehemaligen Gemeinden Ahlerstedt, Ahrensmoor, Ahrenswohlde, Bokel, Kakerbeck, Oersdorf, Ottendorf und Wangersen. Ahlerstedt wurde im Jahr 1095 das erste Mal urkundlich erwähnt und ist ein Teil der Samtgemeinde Harsefeld.

Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Vereine für Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche gastronomische Angebote. Für darüber hinaus gehenden Bedarf bieten sich Harsefeld, Apensen, Sittensen, Buxtehude oder Stade an, die alle bequem mit dem Auto zu erreichen sind.

Am Ort ist eine Grundschule sowie die Haupt- und Realschule. Die weiterführenden Schulen sind in Harsefeld.

Harsefeld, mit eigenem Bahnhof, ist gut mit dem Bus, der zum KVG Verbund gehört, zu erreichen. Über die nahe gelegene Autobahn A1 sind Sie schnell in den Städten Hamburg oder Bremen.

Ausstattung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Übergang zur offenen Küche inkl. EBK
Gäste-WC mit Dusche
Vollbad
Kaminofen
Überdachte Terrasse, die zum Wintergarten werden kann
Vollkeller inkl. zusätzlichem Duschbad und Garage für 2 Pkw
Teilweise Fußbodenheizung/ -erwärmung
Carportstellplatz
Vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss
Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Optional mit Wildgehege gegen Aufpreis
Übergabe Frühjahr 2024

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 209 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 09.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 08.01.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Holz

Grundrisse

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