KAPITALANLAGE – ZENTRUMSLAGE
Hausansicht
Ansicht
Bürofläche
Kellergeschoss
Kellergeschoss
KAPITALANLAGE – ZENTRUMSLAGE
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 21279 Hollenstedt
- Kaufpreis 216.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 129 m²
- Bürofläche ca. 63 m²
- Kellerfläche ca. 66 m²
- Baujahr 1980
- Gesamtfläche ca. 129 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6523
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene vermietete Gewerbeeinheit befindet sich direkt im Zentrum von Hollenstedt und ist derzeit an eine Versicherungsagentur langfristig vermietet.
Die großzügige Bürofläche im Erdgeschoss wird derzeit als Büro und Eingangsbereich und der angrenzende Nebenraum wird als Chef-Büro genutzt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Vorraum und drei weitere Räume unterschiedlicher Größe. In dem Raum mit der Anlagentechnik steht eine Küchenzeile mit Spüle und Kühlschrank zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auch ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken auf dieser Ebene.
Öffentliche Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Die Flächen werden im jetzigen Zustand und mit dem geltenden Mietvertrag verkauft.
Lage
Die Samtgemeinde Hollenstedt liegt im Westen des Landkreises Harburg in der Nordheide.
Die Nähe zu Buchholz, Buxtehude oder auch der Gemeinde Seevetal sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 Hamburg – Bremen macht Hol-lenstedt zu einem idealen Standort. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig.
Die Gemeinde insgesamt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. (Zahn-)Ärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Friseure, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind hier angesiedelt. Selbst Blumenläden, einen Küchenausstatter, Fahrschulen, die Poststelle, Tankstellen, einen großen Raiffeisen-Garten- und einen Baumarkt finden Sie hier.
Ausstattung
Vermietete großzügige Bürofläche mit breiter Schaufensterfront
Nebenraum/Büro im EG
Gefliester Keller mit Vorraum, 3 weitere Räume und WC
Hausgeld beläuft sich derzeit auf 454,00 Euro monatlich
Nettokaltmiete p.a. 10.800,- Euro
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 27.11.2015
- Energieausweis gültig bis 27.11.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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