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KAPITALANLAGE – ZENTRALE LAGE – WOHNUNG IN HOLLENSTEDT

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279 Hollenstedt

Titlebild

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KAPITALANLAGE – ZENTRALE LAGE – WOHNUNG IN HOLLENSTEDT

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 21279 Hollenstedt
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Hausgeld 130,00
  • Wohnfläche ca. 38
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1995
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 6235
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese seit 2012 vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten, Baujahr 1996. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern Hollenstedt entfernt.

Die Wohnung mit Blick auf die Este ist gepflegt und verteilt sich auf 1 Wohn-/Schlafzimmer inklusive Küchenzeile, ein innen liegendes Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Auf dem Balkon befinden sich zwei kleine, offene Abseiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Dachgeschoss der Wohnanlage sowie ein Außenstellplatz. Fahrräder/Kinderwagen können im Nebengebäude in einem extra Raum abgestellt werden.

Lage

Der Ort Hollenstedt ist reizvoll gelegen zwischen dem Alten Land und der Nordheide im Westen des Landkreises Harburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen liegt er in einer idyllischen Umgebung. Dies bedeutet für Sie Wohnen im Grünen verbunden mit einer modernen Infrastruktur, die Ihnen die (Samt-)Gemeinde Hollenstedt zu bieten hat.

Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. (Zahn-)Ärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Friseure, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind hier angesiedelt. Selbst Blumenläden, einen Küchenausstatter, Fahrschulen, die Poststelle, Tankstellen, einen großen Raiffeisen-Garten- und einen Baumarkt finden Sie hier. Kindergärten und ein ausgebautes Schulsystem mit einer Grundschule und einer Oberschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen, zu denen ein Schulbus fährt, gibt es in den Nachbargemeinden.

Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Durch die Anbindung an die A1 Hamburg-Bremen mit eigener Anschlussstelle sind Sie schnell am gewünschten Ziel und auch durch die (S-)Bahnverbindungen ab Tostedt oder Buxtehude wird Ihnen ein hoher Grad an Flexibilität geboten.

Hollenstedt ist damit nicht nur für Pendler ein idealer Wohnort.

Ausstattung

Wohn-Schlafraum inklusive Küchenzeile
Innen liegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Balkon mit zwei offenen Abseiten
Separater Abstellraum im Dachgeschoss
Außenstellplatz
Abstellraum der Gemeinschaft für Fahrräder im Nebengebäude
Monatliche Nettokaltmiete 330€ zzgl. Nebenkosten

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beläuft sich wie angegeben auf derzeit 130€.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 17.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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