HISTORISCHES BAHNHOFSGEBÄUDE SUCHT KAPITALANLEGER
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HISTORISCHES BAHNHOFSGEBÄUDE SUCHT KAPITALANLEGER
Eckdaten
- Art Büro und Lagergebäude
- Lage 21279 Hollenstedt
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 289 m²
- Bürofläche ca. 144 m²
- Kellerfläche ca. 134 m²
- Baujahr 1904
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 16
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6193
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein altes Bahnhofsgebäude ist eine einzigartige Immobilie, die einen historischen Charme hat.
Dieses 1904 errichtete alte Bahnhofsgebäude ist derzeit vermietet und wird gewerblich genutzt. Es gibt moderne Büros, Aufenthaltsräume und sanitäre Anlagen sowie eine angrenzende Lagerhalle. Vor der Lagerhalle II befindet sich eine Laderampe um Ware bequem zu be-oder entladen.
Seit 1996 ist das Gebäude laufend renoviert und saniert worden, sodass kein Reparaturstau entstanden ist. Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt, die Gas-Heizung 1997 eingebaut und sämtliche Türen und Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht.
Lage
Hollenstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Sie liegt an der Autobahn A1 und hat ca.3.800 Einwohner.
Die Entfernung zwischen Hollenstedt und Hamburg beträgt etwa 43 km. Mit dem Auto können Sie die Strecke in rund 35 Minuten zurücklegen.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. (Zahn-)Ärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Friseure, Restaurants – auch mit angeschlossenem Hotelbetrieb – und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind hier angesiedelt. Selbst Blumenläden, einen Küchenausstatter, Fahrschulen, die Poststelle, Tankstellen, einen großen Raiffeisen-Garten- und einen Baumarkt finden Sie hier. Kindergärten und ein ausgebautes Schulsystem mit einer Grundschule und einer Oberschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen, zu denen ein Schulbus fährt, gibt es in den Nachbargemeinden.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Durch die Anbindung an die A1 Hamburg-Bremen mit eigener Anschlussstelle sind Sie schnell am gewünschten Ziel und auch durch die (S-)Bahnverbindungen ab Tostedt oder Buxtehude wird Ihnen ein hoher Grad an Flexibilität geboten.
Ausstattung
Büro mit Empfangsbereich (ca.37m²) und Übergang in zwei weitere Büros/Sitzungszimmer (ca. 22m² und 18m²)
Küche (ca.9m²), sanitäre Anlagen und Heizungsraum
Halle I (ca. 66,5m²) aufgeteilt in zwei große (Tagungs)-Räume
Halle II (ca.98m² zzgl. Bodenraum ca. 22m²)) mit vorgelagerter Rampe – derzeit als Abstellraum/Lager genutzt
Kellerräume (ca. 134m²)
16 Außenstellplätze seitlich vor dem Gebäude vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 232 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 03.06.2023
- Energieausweis gültig bis 03.06.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
