GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE
Ansicht
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Herzlich Willkommen
Eingang EG
Einbauküche EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohnbereich EG
Vollbad EG
Zimmer Souterrain
Terrasse EG
Blick in den Garten
Eingang Souterrain
Einbauküche Souterrain
Wasserführender Ofen im Souterrain
Wannenbad Souterrain
Wohnen Souterrain
Zimmer Souterrain
GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 21698 Bargstedt
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 246 m²
- Grundstück ca. 1.214 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1976
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6225
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses geräumige, massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Hanglage in Bargstedt und bietet Ihnen aufgrund dessen auch auf der Ebene des Kellergeschosses weitere Wohnfläche in Form einer zweiten kompletten Wohneinheit.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine moderne Einbauküche mit Sitzecke sowie eine angrenzende Speisekammer. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Essecke hat man einen herrlichen Blick in den sehr gepflegten Garten.
Im Souterrainbereich des Hauses befindet sich neben Hauswirtschaftsräumen die besagte Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer sowie einem Bad und einem Gäste-WC. Dieser Wohnbereich kann nicht nur über eine Steintreppe innerhalb des Hauses erreicht werden, sondern auch über einen separaten Eingangsbereich. Der wasserführende Kaminofen auf dieser Ebene kann das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgen. Der zum Teil ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Bedarf für Ihr Hobby, als Spielzimmer oder als weitere Abstellfläche dienen.
Die einzelnen Wohnebenen passen sich sehr gut dem abfallenden Höhenniveau des Hanges an und auch die Gestaltung der Außenanlagen auf dem ca. 1.214m² großen Grundstück ist sehr ansprechend darauf abgestimmt.
Zusätzlich zu dem gepflegten Garten, einem kleinen Gerätehaus neben der integrierten Garage bietet Ihnen die gepflasterte Hoffläche vor dem Haus genügend Stellfläche für weitere PkWs.
Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Lage
Die Gemeinde Bargstedt gehört zur Samtgemeinde Harsefeld im niedersächsischen Landkreis Stade und erstreckt sich über einen an Eichen und Buchenwaldungen reichen Geestrücken. Bargstedt befindet sich an einer sogenannten Siedlungsachse der Metropolregion Hamburg und verfügt über eine gute Bahnanbindung Richtung Bremerhaven, Buxtehude und Hamburg.
Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxis, Restaurant, Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft, Geldinstitute und Postfiliale bieten eine qualitativ gute Grundversorgung vor Ort. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Sportliche Aktivitäten können im TuS Eiche Bargstedt mit einem breitgefächerten Programm für Sportbegeisterte von 1 bis 99 Jahren entwickelt werden. Auf der anspruchsvollen Sportanlage wird nicht nur Fußball, sondern auch Tennis angeboten.
Dorfgemeinschaft wird hier noch gelebt! Von engagierten Mitgliedern der Landjugend, der freiwilligen Feuerwehren Bargstedt und Ohrensen oder der DRK-Ortsgruppe – in Bargstedt wird ein lebendiges Dorfleben gestaltet. Viele Feste beleben den Alltag. Dazu gehören u.a. das Erntefest mit Ernteumzug und Ernteball, ein großes Jugend-Fußballturnier, die Kindertage rund um die Kirche, Theateraufführungen und Veranstaltungen des Heimatvereins. Über die Landesgrenzen bekannt ist das jährlich stattfindende Spring- und Dressur-Reitturnier des Harsefelder Reitvereins. Freunde des Westernreitens und der Kutschfahrten lässt der Reit- und Fahrverein Bargstedt auf ihre Kosten kommen.
Ausstattung
Baujahr 1976 in massiver Bauweise
Grundstücksgröße ca.1.214 m²
Im EG ca. 134 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC)
Im Souterrain ca. 95 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, ein Dusch-und ein Wannenbad) und ca. 83 m² Nutzfläche
Dachgeschoss teilweise ausgebaut, weitere Abstellfläche
Gerätehaus
Integrierte Garage
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 240 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 18.04.2023
- Energieausweis gültig bis 17.04.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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