GROSSE WOHNUNG ÜBER ZWEI EBENEN IN ZENTRALER LAGE
Haus – Südansicht (1)
Terrasse (4)
Garten (1)
Carport
EG – Duschbad (1)
EG – Essbereich (1)
EG – Pantryküche
EG – Wohnbereich (1)
EG – Wohnbereich (3)
EG – Zimmer_Büro (1)
OG – Duschbad (1)
OG – Küche (4)
OG – Essbereich (2)
OG – Wohnbereich (1)
OG – Zimmer (1)
OG – Schlafzimmer (1)
GROSSE WOHNUNG ÜBER ZWEI EBENEN IN ZENTRALER LAGE
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 27419 Sittensen
- Miete zzgl. NK 1.400,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1980
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 4.200,00€
- Verfügbar ab 01.10.2025
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6519
Immobilie
Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen mit ca. 156m² befindet sich in zentraler Lage von Sittensen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in die Diele, von der aus Sie das Duschbad, ein geräumiges Büro sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Pantryküche und Kamin erreichen. Von letzterem haben Sie einen Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse mit einem schönen Blick in den kaum einsehbaren, eingezäunten Garten. Die Gartenpflege erfolgt durch einen Gärtner.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe vom Eingangsbereich. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein kleiner Abstellraum. Sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Wohn- und Esszimmer haben Sie einen Zugang auf den großzügigen Balkon.
Zudem verfügt diese Wohnung über einen Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum sowie 2 weitere Pkw-Stellplätze auf dem Hof.
Lage
Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.
Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Kindergärten. Neben einer Grundschule, einer Haupt-und Realschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Viele Geschäfte im Ort laden zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert.
Die Umgebung von Sittensen ist von Wiesen und Feldern sowie von kleinen Wäldern und einem Moor geprägt. Somit können Sie in idyllischer Gegend viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen.
Ausstattung
Erdgeschoss: 1 Zimmer, 1 Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche und Kamin, 1 Duschbad
Obergeschossgeschoss: 2 Zimmer, 1 Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 1 Duschbad, Abstellraum
Einbauschränke im Wohnzimmer EG, Schlafzimmer und Zimmer OG
Einbauküche OG
Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
Großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
Terrasse (teilweise überdacht) mit Süd-Ausrichtung
Garten
Grundstück komplett eingezäunt
SAT-Anschluss vorhanden
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
1 Carport-Stellplatz
2 Pkw-Außenstellplätze
Haustiere nur nach Rücksprache.
Sonstiges
Die angegebenen Nebenkosten beinhalten allgemeine Kosten (Müllgebühren, Grundsteuer und Versicherung etc.) sowie Kosten für die Heizung, Warmwasser und (Ab-)Wasser. Sie werden mit dem Vermieter abgerechnet.
Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 03.04.2019
- Energieausweis gültig bis 02.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
