GEWERBEGRUNDSTÜCK IM WIRTSCHAFTSGEBIET DRESTEDT
Auszug aus dem B-Plan
Auszug aus der Flurkarte
GEWERBEGRUNDSTÜCK IM WIRTSCHAFTSGEBIET DRESTEDT
Eckdaten
- Art Baugrund für Gewerbe
- Lage 21279 Drestedt
- Kaufpreis 156.825,00 €
- Grundstück ca. 2.250 m²
- Bezugstermin ab sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 6264
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Innerhalb des voll erschlossenen Wirtschaftsgebiets Drestedt können Sie sich auf einem ca. 2.250m² großen Grundstück mit Ihrem Betrieb niederlassen. Willkommen sind Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Produktion oder Dienstleistung. Überzeugend ist die gute Verkehrsinfrastruktur.
Der Kaufpreis von 156.825,- Euro versteht sich exklusiv der Auslagen für Vermessung, Bodengutachten und Bearbeitungsgebühren.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Trelder Straße – Bebauungsplan Nr. 16" des Ortes 21279 Drestedt und liegt nördlich des Naturparks Lüneburger Heide an der Este. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Hollenstedt an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Hollenstedt hat.
Mit der Anbindung über die Bundesstraße 3 an die Autobahnen 1 (Anschlussstelle Hollenstedt) und Autobahnen 7/261/39 übers Buchholzer Dreieck und Maschener Kreuz herrscht eine gute verkehrliche Infrastruktur vor.
Auch die Nähe zu Buchholz, Buxtehude oder auch der Gemeinde Seevetal macht Drestedt zu einem interessanten Ort für Gewerbetreibende.
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit des Gewerbegrundstücks richtet sich nach den Bestimmungen des B-Plans "Gewerbegebiet Trelder Straße – Bebauungsplan Nr. 16". Grundsätzlich gelten hier folgende Richtlinien:
Art der Festsetzung: GEe2 (Gewerbegebiet, eingeschränkt)
Vollgeschoss als Höchstmaß: I
GRZ (Grundflächenzahl): 0,7
Bauweise: a (innerhalb des Gewerbegebietes GEe sind Gebäude mit einer Länge >50m zulässig. Ansonsten gelten die Regelungen der offenen Bauweise).
Firsthöhe: 10,0m
Gesonderte Emmissionsschutzbestimmungen sind zu beachten
Sonstiges
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