FÜR SIE NUR DAS BESTE – EINFAMILIENHAUS IN HORNEBURG MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279 Hollenstedt
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FÜR SIE NUR DAS BESTE – EINFAMILIENHAUS IN HORNEBURG MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 21640 Horneburg
  • Kaufpreis 995.000,00
  • Wohnfläche ca. 257
  • Grundstück ca. 1.314
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1997
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6065
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Verwirklichen Sie Ihre Wünsche in diesem großzügigen Einfamilienhaus in begehrter und zentraler Lage von Horneburg.

Insgesamt stehen Ihnen zusätzlich zu den vielfältig nutzbaren Räumen im Souterrain – als Hobby-Praxis oder Büroraum – 5 Zimmer, drei Bäder, eine Sauna und ein sehr ansprechender Wintergarten zur Verfügung.

Die harmonische Grundrissgestaltung mit vielen hellen Glas(schiebe)tür-Elementen und breiten Fensterfronten vermittelt einen sehr weitläufigen Gesamteindruck. Der einheitlich hell geflieste Boden unterstützt diese Großzügigkeit. Hier haben Sie Platz zum Atmen, eine gewisse Leichtigkeit stellt sich ein.

Bestechend im Erdgeschoss ist das sehr repräsentative und geräumige Wohnzimmer. Der wunderbar integrierte Kachelofen sorgt nicht nur in der dunklen Jahreszeit für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. In der halb offenen Küche mit hochwertiger Marken-Einbauküche und großzügiger Steinarbeitsplatte finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Sehr praktisch ist die angrenzende Speisekammer. Zusätzlich steht Ihnen ein schön hergerichtetes separates Esszimmer mit Kamin zur Verfügung, welches um den Wintergarten mit kompletter Glasfront erweitert ist. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

In das Obergeschoss führt Sie eine geschlossene, exklusiv geflieste Treppe mit Stahlgeländer. Es erwarten Sie zwei mit Parkett und ein mit Korkfußboden ausgelegte Zimmer. Erleben Sie selbst den fantastischen Ausblick von der herrlichen Dachterrasse, die von zwei Zimmern aus begehbar ist. Sie werden immer wieder aufs Neue begeistert sein. Große Erker in den Zimmern sorgen dafür, dass der Raum optimal genutzt werden kann und Glaseinsätze über den Türzargen lassen das Tageslicht bis auf den Flur scheinen. Die beiden modernen Badezimmer dieser Ebene sind hell gefliest und mit Dusche, WC und Handtuchheizung bzw. Doppelwaschtisch ausgestattet.

Lage

Horneburg liegt zwischen Buxtehude und Stade am Geestrand direkt an den Elbmarschen im niedersächsischen Landkreis Stade.

Als zentraler Ort der Samtgemeinde hat Horneburg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, einschließlich der Sekundarstufe I.. Gymnasien und Berufsschulen sind nach 10-minütiger Bahnfahrt in Stade und Buxtehude zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden. Sportvereine mit einem umfassenden Angebot (wie Reiten, Tennis, Handball u.a.) prägen das Freizeitangebot. Neben den Festen von Feuerwehr und Schützenverein bestimmen das Straßenfest und der Herbstmarkt den Jahreslauf.

Die verkehrsgünstige Lage mit dem S-Bahn/Metronom Anschluß zum HVV-Tarif nach Hamburg und Stade, der B 73 und der A 26 läßt Horneburg zum idealen Wohnort vor den Toren der Metropole Hamburgs werden.

Ausstattung

Durch die gehobene und exklusive Ausstattung des Hauses werden Ihnen hier viele Annehmlichkeiten und wertvolle Detailausstattungen begegnen, die das Leben leichter, schöner und im Hinblick auf das Alter zukunftsorientiert machen. Hier nur einige der Highlights:
Großzügig überdachter Eingangsbereich
Schöne Natursteinmauer als Grundstücksbegrenzung zur Straßenseite hin
Großzügiger Wintergarten
Rollläden an den Fenstern
Hochwertige Bodenbeläge – auch im Kellergeschoss
Wäscheschacht
Herrliche Dachterrasse
Leichtgemachtes Nachrüsten eines Fahrstuhles durch vorinstallierten Schacht
Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna und Sanitärbereich
Integrierte Doppelgarage
Großes, pflegeleichtes Grundstück

Keller Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aufgrund der Hanglage des Grundstücks und großer Fensterelemente sind einige Räumlichkeiten im komplett gefliesten Kellergeschoss (Souterrain) sehr gut belichtet und lassen sich so perfekt Ihren Bedürfnissen anpassen. Richten Sie sich Ihre eigene Praxis, Massagesalon, Büro oder doch die ganz spezielle Wellnessoase ein.

Ein weiteres Plus ist die integrierte Doppelgarage. Diese erreichen Sie über eine kleine Nebenstraße die hinter dem Haus verläuft. Zusätzlich stehen aber auch direkt vor dem Haus zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein kleines Gartenhaus, der angelegte Terrassenbereich und das sehr gepflegte Grundstück runden das Bild ab.

Ideal ließe sich hier entsprechend das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden – Wohnen und Arbeiten!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser Immobilie in der exponierten Lage inspirieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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