FERIENWOHNUNG ODER ZWEITWOHNSITZ – SIE HABEN DIE WAHL

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279, Hollenstedt
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FERIENWOHNUNG ODER ZWEITWOHNSITZ – SIE HABEN DIE WAHL

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 25761 Büsum
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Hausgeld 147,00
  • Wohnfläche ca. 37
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1973
  • Nutzfläche ca. 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarugn
  • Immobilien-ID 6037

Immobilie

Diese gepflegte 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca.37m² Wohnfläche befindet sich im 1973 erbauten Terrassenhaus Backboard mit insgesamt 16 Wohneinheiten in strandnaher Lage von Büsum in einer ruhigen Seitenstraße.

Sie gelangen über ein Treppenhaus zu der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer mit Zutritt auf den großen Balkon. Es gibt ein separates Schlafzimmer und vom Flur gelangt man zum frisch modernisierten Duschbad mit Fenster. Auf dem südlich ausgerichteten Balkon genießen Sie herrliche Sonnentage.

Der Wohnung ist ein Abstellraum auf derselben Etage sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus zugeteilt.

Durch die Nähe zu der Familienlagune Perlebucht und diverser Möglichkeiten zur sonstigen Freizeitgestaltung eignet sich die Wohnung hervorragend zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung als Kapitalanlage.

Lage

Das Nordseeheilbad Büsum mit seinen über 5000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort wächst stetig weiter. Diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, ein Golfplatz in der Nähe und ein Flugplatz für Sportflugzeuge sorgen für eine abwechslungsreiche Tagesgestaltung.

Büsums romantischer Yachthafen liegt lediglich 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Vielzahl von Geschäften befinden sich ebenfalls in der Nähe und das Stadtzentrum von Büsum erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang.

Auch die bekannte Familienlagune Perlebucht mit der dem Deich vorgelagerten künstlichen Insel und den zwei Wasserbecken, die zum Kitesurfen einladen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der Nähe der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Fahrradverleih, einen Waschsalon, sowie mehrere Restaurants und Cafés. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

1,5 Zimmer
Modernisiertes Duschbad
Integrierte Küchenzeile
Balkon (ca. 10m²) mit Markise in Süd-Ausrichtung
Separater Abstellraum (ca. 4m²) außerhalb der Wohnung
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 2069
Erbbauzins in Höhe von 75€ jährlich im monatlichen Hausgeld in Höhe von 147€ bereits enthalten
Grundsteuer ca. 126€ jährlich

Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 31.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 30.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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