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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279, Hollenstedt
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Grundriss

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Treppenaufgang

Flur

Büro 4

Büro 5

Besprechungsraum

Küche

WC 1

WC 1

ATTRAKTIVE BÜRORÄUME IM SITTENSENER GEWERBEGEBIET

Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage 27419 Sittensen
  • Miete zzgl. NK 1.295,71
  • Nebenkosten 200,00
  • Bürofläche ca. 169
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1995
  • Gesamtfläche ca. 258
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Kaution 1.500,00 €
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5549
  • Provision 1,19 MM inkl. MwSt.

Immobilie

In diesem Hallenkomplex im Sittensener Gewerbegebiet Nord mit direkter Autobahnanbindung steht Ihnen eine Bürofläche im hinteren Obergeschoss mit insgesamt 6 modernen Büroräumen sowie einem großzügigen Tagungsraum zur Verfügung. Die Räume sind durch die breiten Fenster angenehm hell. Die Ausstattung kann teilweise gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Zusätzlich zu den Büroräumen haben Sie Zugang zu einer Küche mit Einbauküche (ohne Herd) inkl. Kühlschrank sowie jeweils einer separaten Damen- und Herrentoilette. Neben einem Raum für die gesamte Anlagentechnik gibt es im Erdgeschoss einen separaten Abstellraum.

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich innerhalb des Gewerbegebiets Nord – B-Plan Nr. 22 – in Sittensen (Landkreis Rotenburg (Wümme)) und liegt somit verkehrsgünstig direkt an der Anschlussstelle A1 zwischen den Ballungszentren Hamburg und Bremen. Eine gute Breitbandanbindung in der Gemeinde Sittensen ist vorhanden und somit auch eine moderne Unternehmensführung jederzeit gewährleistet.

Sittensen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten. Weiterhin laden viele Geschäfte im Ort zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert.

Ausstattung

– einheitlich verlegter Laminatboden in allen Räumen / Sanitär und Küche sind gefliest
– getrennte Herren- und Damentoilette
– Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung
– 3 Pkw-Stellplätze
– Abstell-/Lagerraum ca. 12,4m² im EG

Da der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert, ist auf die Gesamtmiete (Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten) die Umsatzsteuer in Höhe von 19% zu rechnen, sodass sich eine Miete von 1.779,89€ ergibt.



Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten allgemeine Kosten (Grundsteuer, Versicherung, Müll etc.). Sie werden mit dem Vermieter abgerechnet.

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.03.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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