ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN SITTENSEN

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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstraße 5, 21279, Hollenstedt
4

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Besprechungsraum

WC´s

Flur / Küche

Außenaufnahme

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN SITTENSEN

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 27419 Sittensen
  • Miete zzgl. NK 900,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Bürofläche ca. 126
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2009
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Kaution 1.800,00 €
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6008
  • Provision 2,38 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Diese ansprechende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten im Zentrum von Sittensen.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 126m² Gewerbefläche zur Verfügung, die sich auf 3 Büroräume, einen Besprechungsraum mit angrenzenden Serverraum, einen Flur mit integrierter Küche und einem Badezimmer mit 2 WC´s aufteilen. Darüber hinaus gehören zu der Bürofläche 4 Pkw-Stellplätze.

Im Besprechungsraum befindet sich an einer Wand ein Bereich mit Spezialfarbe, die extra für einen Beamer geeignet ist.

Durch die vielen, bodentiefen Fenster ist das Arbeiten in angenehmer und heller Atmosphäre möglich.

Lage

Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.

Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten. Weiterhin laden viele Geschäfte im Ort zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert.

Ausstattung

– 3 Büroräume
– 1 Besprechungsraum mit angrenzendem Serverraum
– Küche im Flur
– 2 WC´s
– 4 Pkw-Stellplätze

Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten allgemeine Kosten (Müllgebühren, Grundsteuer und Versicherung etc.) sowie Kosten für die Heizung, Warmwasser und (Ab-)Wasser. Sie werden mit dem Vermieter abgerechnet.

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 43 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 16.01.2015
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2025
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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